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Nuovo 4.5 Minergie a Pregassona

Siamo a Pregassona alta, un prestigioso quartiere residenziale di Lugano.

Il paese è noto per la sua comodità, si trova infatti in una zona strategica, appena fuori dal caos cittadino ma a due passi dal centro e ben servito.

Vivere un immobile simile è senz’altro un privilegio per pochi.

È stato progettato utilizzando dettagli eleganti, in alto standing e finiture lussuose.

Ci troviamo al primo piano di un moderno stabile edificato nel 2015.

Ha ricevuto la certificazione minergie grazie al:
-riscaldamento a serpentine alimentato da termopompa
– installazione di pannelli solari
– sistema di ricircolo dell’aria

Vi presento l’appartamento partendo dalla porta d’ingresso, da qui arriviamo in un piccolo corridoio coronato da una pregiata boiserie, che ritroviamo in tutto l’appartamento.

Il pavimento della zona giorno è rivestito da piastrelle in pietra mentre nelle camere da un elegante parquet di pregio.

Superato il disimpegno ci attende un lussuoso soggiorno, il controsoffitto con faretti e giochi di luce impreziosisce tutta la zona.

Dall’enorme vetrata si gode di una suggestiva vista aperta sulle montagne, dal divano di casa potrai lasciarti trasportare, coccolato dalle luci soffuse e inebriato dalla meraviglia che ti circonda.

Una seconda finestra ci porta nel grande terrazzo dove poter istallare morbide poltrone o divani per godere della brezza mattutina.

La cucina è separata dal salotto da un elegante porta scorrevole in vetro satinato; è dotati di ogni comfort con elettrodomestici Miele fra cui microonde e forno ad incasso, ampio frigorifero, asciuga piatti, congelatore e cantina vini.

Il piano cottura a induzione è istallato sulla penisola centrale, con ripiano colazione e sgabelli.

Il corridoio con armadi a muro, ci conduce verso la zona notte, troviamo subito il bagno con wc, lavabo da appoggio ovale con mobile contenitore e una moderna doccia a filo pavimento con vetro temperato.

Subito accanto un vano nel muro accoglie la colonna lavasciuga, nascosta dal resto tramite una porta scorrevole.

In fondo al corridoio troviamo le due enormi camere da letto, la prima con un piccolo balconcino, la seconda con un’ampia vetrata.

Qui accanto si sviluppa il secondo bagno con un’ampia doccia a filo pavimento con vetro, grande lavabo oltre wc e bidet.

Infine tornando verso il soggiorno accediamo alla camera padronale con bagno interno privato; quest’ultimo con ripiano in marmo e lavabo ad incasso, contiene al suo interno wc, bidet e una confortevole vasca idromassaggio.

La camera con dettagli di pregio affaccia sul grande terrazzo.

Nello stabile è presente uno spazio hobby in cui verrà istallata una palestra ad uso condominiale.

Per i tuoi momenti di relax nel complesso c’è a disposizione anche una sauna.

Gli infissi sono in PVC con triplo vetro.

Oltre il sistema di domotica è presente un sistema di allarme.

Compresi nel prezzo due posti auto in autorimessa con garage privata all’interno.

A disposizione oltre che la lavanderia condominiale c’è una grande cantina ventilata di ampia metratura.

Il prezzo per questa incredibile proprietà è di 2.008.5000 franchi.
Le spese annuali sono di circa 6000 franchi.

Il valore bancario di questo immobile è superiore a quello proposto, stiamo parlando di un affare imperdibile!

Per fissare un appuntamento chiamami allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75.
ViverTi

Swiss Realty Partners SAGL

Via G. Maggi, 7. 6963 Pregassona

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