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Villa Bifamiliare a Cugnasco

Siamo a Cugnasco, un romantico Comune del Locarnese baciato dal sole.

La sua ottima esposizione e il territorio in cui è inserito fra le montagne ed enormi distese verdi, rendono Cugnasco il luogo perfetto in cui vivere e far crescere i propri figli.

La splendida Villa Bifamiliare è composta da due appartamenti di 4.5 e da un 2.5 locali con all’interno un locale studio o una piccola cameretta.

Questo genere di proprietà offre molteplici possibilità, potresti aver trovato finalmente il luogo dove vivere a stretto contatto con i genitori oppure insieme a quell’amica da cui non puoi separarti.

Se hai un buon fiuto per gli investimenti, potrai invece pensare di vivere nell’appartamento più grande ed affittare quello più piccolo, coprendo gran parte dei costi ipotecari con la sua rendita.

Ti descriverò questa casa partendo dal basso: arriviamo con l’auto direttamente nel vialetto d’ingresso.

Qui troviamo un box coperto e 3 posti auto esterni, (c’è abbastanza spazio per 5 auto totali) comodi per te o i tuoi ospiti.

Al piano seminterrato oltre al box con porta automatica, troviamo la lavanderia, la cantina, il locale tecnico e un enorme locale hobby ora adibito a palestra.

Questa zona è ad uso comune di entrambi gli appartamenti.

L’intero edificio è circondato da un curatissimo giardino, immagina i tuoi figli giocare qui nei pomeriggi d’estate e il rumore sordo dei loro piedini felici che corrono scalzi.

Vediamo ora l’appartamento più grande, l’ingresso ha un ampio disimpegno in cui istallare un capiente armadio.

Subito davanti si sviluppa la zona living, un locale ampio dai colori chiari illuminato dalle grandi vetrate che affacciano sul terrazzo e sul giardino.

Un elegante camino arricchisce gli spazi.

La cucina è abitabile e semi separata dal soggiorno;

è completa di tutti gli elettrodomestici oltre che numerosi vani da utilizzare.

Un corridoio ci conduce alla zona notte.

Il primo bagno si trova subito alla sinistra, ed è completo di lavabo, wc e doccia.

Subito davanti c’è la prima camera matrimoniale.

Proseguendo il corridoio troviamo il secondo bagno, questo con vasca oltre che wc e lavabo.

Infine sono presenti altre due stanze, entrambe con un’ottima metratura.

Una rampa di scale ci porta a scoprire il secondo appartamento di 2.5 locali.

Dalla porta d’ingresso si accede all’enorme zona giorno con cucina a vista angolare e completa di tutti gli elettrodomestici.

Le ampie vetrate conducono al terrazzo esterno che ti conquisterà con la sua vista sul panorama circostante.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale ed uno studio o piccola cameretta.

Un enorme bagno completo di vasca, doccia angolare, lavabo e wc completa l’appartamento.

Gli infissi sono in pvc con doppio vetro.

La casa viene venduta a 1.350.000 franchi;

il suo valore di stima è di 1.500.000, questo permetterà un finanziamento veloce e sereno con qualsiasi banca e potrai acquistare un bene a un prezzo decisamente vantaggioso rispetto al suo costo di mercato.

Le spese annue ammontano a circa 5’000 franchi.

Per fissare un appuntamento chiamami allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75.
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Swiss Realty Partners SAGL

Via G. Maggi, 7. 6963 Pregassona

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